“问题：您好，我购买的公寓单位附有一个停车位，这个停车位正好靠近升降梯处，经常被其他车违规霸占，导致我每次需要把车停在访客区，然后到管理层投诉。
我发现这根本无法解决问题，管理层只会在我投诉后去锁车轮和罚款，可说无形中帮管理层增加了不少收入，而我什么好处都没有。请问我可以自己去锁车轮和收罚款吗？谢谢。”
Kenton Chan
Andrew Jye & Co律师楼事务所律师
对于这情况，不建议Kenton Chan自己去锁车轮和收罚款，因为这些属于不合法的行为，可能会导致您被管理层起诉或其他法律后果。此外，这些行为亦可能会导致与其他车主之间的纠纷和冲突，甚至可能会升级到暴力事件。
作为业主，您有权利向物业管理部门投诉其他车辆侵占您的停车位，并要求管理部门采取措施防止此类行为再次发生。
在马来西亚，物业管理公司通常会制定管理规定，以规范业主和住户在小区内的行为。如果其他车辆侵占了您的停车位，管理公司有权利采取一些措施来维护您的权益，例如：
1）给予警告或罚款。物业管理公司可以向违规车主发出警告或罚款通知，并要求其遵守小区的规定。如果车主多次违规，物业管理公司可以采取进一步的措施，例如禁止其停车或拖走其车辆。
2）安装道闸或停车锁等设施。物业管理公司可以安装道闸或停车锁等设施，以确保只有业主或住户可以进入和使用停车位。这些设施可以有效地防止非法占用停车位的行为。
3）增加巡逻或安装摄像头等安保措施。物业管理公司可以增加巡逻人员或安装摄像头等安保措施，以确保小区内的安全，并防止违规霸占停车位的行为。
需要注意的是，在采取任何行动之前，物业管理公司需要遵守当地的法律法规，并确保其行为合法有效。
其实解决停车问题的最好方法之一，便是与其他车主进行友好沟通，让他们知道这个停车位是您的专用车位，希望他们尊重您的权利。如果这种方法不奏效，您再向管理层报告此问题，并要求他们加强监管或者采取更有效的措施。
如果物业管理公司未能采取措施维护您的权益，您可以考虑向相关政府部门或仲裁机构投诉，以便以法律手段解决问题。