“问题：我在5月时候签了买卖合约，7月开始还房贷，之后政府宣布6月开始可以豁免MOT印花税。我朋友在7月的时候也在我那一区买了房子，她收到发展商通知说可以豁免MOT印花税。我去询问发展商，得到回答说5月签的买卖合约无法豁免，请问这是真的吗？我有什么办法可以得到豁免？谢谢。”
Tiew Boon Sik
解答专家：郑联荣
政府于2020年6月5日宣布将重启2020年拥屋计划（Home Ownership Campaign，HOC)。若发展商欲申请参与该计划，该房产需符合以下的条件：
1）买家不需是首购族，且没有限制购买次数。
2）所购买的房产必须是供住宅用途（Residential），而非商业用途（Commercial）。若买家购买的是服务式公寓（Serviced Apartment），并且是住宅用途而非商业用途，也将符合豁免资格。
3）价格低于30万令吉的住宅不符合豁免资格。
4）发展商必须给予至少10%的折扣，且该折扣必须显示于买卖合约中，如此该项目方才可提出HOC申请。
若发展商成功获得马来西亚房地产发展商会（REDHA）的批准参与HOC计划，买家于2020年6月1日至2021年5月31日期间，所购买的房屋可被豁免的印花税如下：
1）地契转让（Memorandum of Transfer）：首100万令吉将可被豁免征收印花税。
2）贷款合约（Loan Agreement）：全额豁免。
由于Tiew 在2020年5月已签署了买卖合约，因此将不具备获得HOC 2020的资格。
Tiew也没详细说明，自己是否首购族及所购买的房产类型，我们无法确定他是否具备获得首购族印花税豁免（First Time Home Buyer Stamp Duty Exemption）的资格。因此，我们建议Tiew携带其买卖合约前往咨询律师，以获取专业的法律意见。