“问题：律师好，我投资的租金回酬保证（GRR）公寓单位自2020年起便没有收到租金了，最近有一批业主准备起诉发展商，正在号召更多业主参与。请问参与起诉会有什么风险？这类案件的胜率大吗？谢谢。”
张女士
参与起诉发展商是一项严肃的法律行动，涉及复杂的法律程序和风险。对于租金回酬保证计划的公寓单位投资者来说，涉及租金返还保证的案件可能尤为复杂。在考虑是否参与起诉之前，强烈建议你咨询一位专业律师，以便充分了解可能的风险和前景。
以下是一些参与起诉可能面临的风险和考虑因素：
（1）成本
参与法律诉讼通常需要支付律师费用和其他法律费用，如果诉讼过程漫长复杂，这是一笔不小的费用。
（2）时间
法律诉讼预计需要很长时间才能解决，或会影响到你的时间和其他方面的生活。
（3）法律约束
你需要确保是否有权利起诉发展商，并遵守合同规定的争议解决程序。有些合同可能规定了特定的仲裁或调解程序，业主需要遵循这些程序。
（4）维持和解
有些时候发展商可能会提出和解方案，以避免漫长的法律诉讼。你需要考虑是否接受和解，以及和解方案是否符合你的利益。
（5）共同起诉
在与其他业主一起起诉发展商时，你需要考虑与他人的合作和沟通问题，以确保诉讼进程顺利。
（6）胜诉可能性
每个案件的情况各不相同，胜诉的可能性取决于各种因素，包括合同条款、保证条款、发展商的行为和承诺、其他细节和证据等等，并不是所有案件都能保证胜诉。
如果你对诉讼有疑虑或担忧，最好咨询一位专业律师，了解更多有关具体案件的法律建议。律师可以帮助你评估风险，提供专业意见，并协助你做出明智的决策。另外，你也可以和其他业主进行沟通和合作，以形成共同的诉讼团队，增加胜诉的可能性。