“问题：您好，我想询问租约的事情。租客不交租金，屋主不能取消门禁卡也不能换门锁，但如果我事先在租约里注明了呢？比如租金逾期14天未缴将更换门锁密码，缴了租金才提供新密码；以及租约期满后3天没搬离也将更换密码，屋内租户的东西可以任屋主处置。请问这么做可以吗？谢谢。”
Ellen
郑与张律师事务所执行合伙人
在法律界已超过20年，处理房产买卖法律事务经验丰富，同时也是低调的实力派投资家。
尽管租约上已经注明，租金逾期14天未缴，屋主有权利更换门锁密码，又或者是注明屋主可以任意处置租户屋内的东西，但从马来西亚法律上的角度来说，如果被拖欠两个月，屋主应该向法庭申请驱逐令和查封令来查封这间房子。
很多屋主为了方便和降低成本，会选择在未得到法律批准的情况下操控法律，然而这会有一定的法律风险。如果在未得到法令允许的情况下，进入租户房子会有被反告的可能，比如说有可能会因为财务损失而被对方反告。