随着日本高龄化、少子化越来越严重，乡间出现许多废弃的空屋，这些空屋却吸引大批外国人购买，然后改建成民宿出租给各国游客。
据分析，外国人如此投资的原因主要有2个，首先是这些买家无法负担自身国内的通胀与高房价，其次就是日元持续疲软，让他们对日本置产充满高度兴趣。
来自法国巴黎的投资者柯琳（Coline Aguirre），在日本中部的奈良县以3.3万美元（约16万令吉）的价格购买了一间废弃空屋。
她指在法国购买一个小车库得花费10.8万美元（约52万令吉），而在日本置产加上装修的花费更为便宜，因此计划把装修预算订在房价的两倍。
房地产网站IQI Japan披露，大部分来日本乡村置产的外国人，都想将这些房产改装成爱彼迎短租，既可以在度假时前来居住，也可以赚取租金收入。
日本废弃空屋已成为一个紧迫的问题，目前每7间房屋中就有一间被闲置。根据日本总务省报告，2018年无人居住的空屋多达849万间，比1998年大幅增加了1.5倍，占所有住宅的13.6%。
日本野村综合研究所表示，若政府不正视这个问题，到了2038年，废弃空屋的数量将激增至2303万间，占所有住宅的31.5%。