德国房价跌幅创下历年新高，房产泡沫终于破裂，但由于人口成长和居住空间不足，专家预期房市会在明年中旬探底后回温。
根据联邦统计局（Destatis）发布的数据，德国今年第3季房价较去年同期下跌10.2%，跌幅比前两季的6.8%和9.6%还高，创下2000年以来新高纪录，而且还有加速下跌的趋势。
另有报告指，俄乌战争导致能源价格上扬、建筑成本飙涨、房贷利率飙升，是房市转冷的主要原因。
2022年，房产交易量年减了16%，为2009年以来最低，预计明年上半年将持续低迷。 柏林智库德国经济研究所（DIW）专家霍洛迪林分析，过去几年德国房市出现投机性价格泡沫，可谓50年来最大的泡沫之一。
“房价一直涨到2022年初后泡沫破灭，目前处于价格修正阶段，可是投机的成分仍在，因此明年房价续跌的可能性很高。”
德国抵押债券银行协会（VDP）主席柏格曼则指出，房产业正面临15年来最严重危机，彷彿受到一场风暴的侵袭，接下来可能会更糟糕。
“不过德国人口持续成长，对居住空间的需求不断扩大，同时新建案数量又大减，因此只要利率一下滑，相信房市会在明年下半年或年底回温。”