香港办公楼作为全球最昂贵的商业房产，其空置率却居高不下，即便是亿万富豪李嘉诚旗下的长江集团中心办公楼也难逃困境。
高力国际数据显示，香港4月整体甲级办公楼空置率接近15%，高出2019年3倍之多，也超过曼哈顿12.5%和新加坡4.6%的空置率水平。
最近一个月，长江集团中心办公楼空置率约为25%；与之一路之隔，可一览维多利亚港风光的最新项目也只签下一家租户；另一位地产大亨李兆基的在建办公楼The Henderson，出租率仅约30%。
世邦魏理仕指，香港办公楼的高空置率不能归因于居家办公，而是办公楼开始流失最佳客户群体。
“金融行业在香港办公楼市场占据了大约30%份额，如今却受到中美紧张局势加剧、中国商业环境有所变差、华尔街银行缩减扩张计划等因素，影响了市场需求。”
据报道，摩根士丹利在去年裁员约50人之后，有消息传会考虑在亚洲投行部门裁员7%。摩根大通在亚太投资银行部门已裁员约30人，其中包括香港工作人员。
至于德意志银行、渣打、法国巴黎银行等，要么不再续租，要么就是把办公室迁出核心地段以降低成本。联邦快递则准备将亚太区总部和部分高管，从香港迁至新加坡。