中国内地买家涌入香港

去年第四季度,中国内地买家在香港提交的房贷申请创下纪录,可见中国内地买家在香港房市的影响力日益增强。

根据经络按揭(mReferral Mortgage)的统计显示,在房贷申请中,拥有香港居民身份的内地买家占到了11.4%,是该公司自2018年开始跟踪这项数据以来的最高比例。

中国内地买家受政府实施的严格冠病防控措施,以及围绕经济放缓的担忧影响,促使部分群体对移民和移居的兴趣大幅增加,而香港便是热门目的地之一。

“尤其香港政府为吸引顶尖人放宽签证规定之后,内地买家无疑会成为香港房市的一个支柱,特别是中高端房产备受青睐。”

美联物业披露,最近有一位通过人才计划从内地移居香港的买家,以1280万港元(约711万令吉)的价格在将军澳区域买了一套房;这位买家6个月前便获得了香港永久居留权。

“香港政府正在努力,吸引更多来自内地和世界其他地区的人才居留香港,这不仅可以提振当地房市,也可以提振租赁市场。”

专家预测,随着更多人才迁往香港,当地住宅租金料会在2023年反弹5%左右。

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