“问题：您好，我正面临破产难题。目前，我有3间联名房产，2间已经缴清贷款，只有一间还在偿还房贷。如果我把名下的房产都转名给我妹妹或其他人，这些房产还会被拍卖吗？”
Cyrus
解答专家：郑联荣
由于Cyrus没有详细地说明他面临破产危机的阶段，我们无法针对其情况给予最准确的建议。一般而言，欠债者所面临破产的阶段及转让房产的时间将会非常关键。
根据《1967年破产法令》（Insolvency Act 1967）第52(1)条文，若欠债人把名下房产转让给其他人，并在转名后的2年内被宣告破产，有关的转让将被视为绝对无效。
此条例也进一步说明，若欠债人在转让房产后的5年内被宣告破产，该转让也会被视为无效，除非可以证明欠债人在进行转让时，能在不借助该房产的情况下，有足够的经济能力缴付所有债务。
值得一提的是，上述条文也提供一些例外，如: 若该转让程序涉及公平的金钱交易，而非转让至亲友，则该转让将被视为有效。因此，该房产将不会由破产管理人（Director General of Insolvency）接管或将其出售以用来偿还其债务。