“问题：您好，我是拍卖新手，想询问在e-Lelong High Court Malaysia拍卖的房子，和其他网站如lelongtips、Ng Chan Mau等拍卖的房子，有什么不同？谢谢。”
Jared Tan
拍卖屋一般分为两种，即LACA和Non-LACA。所谓LACA（Loan Agreement cum Assignment）是指还未拥有地契，或者地契还在发展商手中尚未分割出来的房子。这类房子主要由银行负责操办，比如委托受承认的拍卖公司进行拍卖，Ng Chan Mau便是其中一家。
至于Non-LACA，则是指已经拥有地契，以及完成割名过户的房子，这类房子主要会在高庭/土地局内拍卖，也就是会在e-Lelong High Court Malaysia网站上拍卖。
购买Non-LACA房子不必担心发展商倒闭，但还是需要做好土地、产权等调查功课，确保房子没有被冻结，也没有其他问题。
需要注意的是，Ng Chan Mau是一个独立的拍卖平台，发布的拍卖屋有LACA也有Non-LACA，因此参与竞标前需要细读POS和COS，清楚自己要竞标的是什么类型房子，需要做些什么准备工作，厘清所有程序。
相比之下，Lelongtips更像一个资讯平台，主要会发布报章刊登出来的各种拍卖屋通告，然后通过一些选项设置如州属、地点、房产类型、房产底价等，让人们更轻松搜索到想要的拍卖屋。由于搜索结果不会区分LACA和Non-LACA，因此仍要细读POS和COS。