刚刚，一项针对疫情前后租金表现的最新调查显示，美国纽约超越了之前的 “租金王” 香港尖沙咀，抢下全球租金最贵零售区的桂冠！至于吉隆坡城中城阳光广场（ Suria KLCC ）则排在第 21 名，租金呈上升趋势。
根据商业房地产咨询公司戴德梁行（ Cushman & Wakefield ）发布，按城市划分的《 2022 年全球最昂贵零售区 》（ Global Rankings 2022: Most Expensive Retail Districts ）调查报告，结果显示受累疫情限制和游客人数大减下，香港主要大街租金比疫情前大跌逾四成，不再是世界零售租金最高市场，由以往的榜首跌至第二位，并由美国纽约的曼克顿第五大道接捧。
《 全球最昂贵零售区 》为戴德梁行年度报告，首次发布于 1988 年，主要追踪全球顶级零售街区，根据租金价值对92个城市最昂贵的商业街区进行排名。是次与 2019 年之前的年度报告有所不同，是新冠疫情爆发以来，首次针对疫情前后租金表现进行的深入考察和分析。
虽然香港主要区域平均零售租金较疫情前录得最高 49% 的下调幅度，但尖沙咀和铜锣湾仍高踞亚太区首两位。
报告指出，亚太地区的主要零售地段租金逐渐恢复，平均租金较疫情低位上升约 7%。其中，亚太地区租金排名内首 25 的零售区域当中，有 5 个区域的租金已超疫情前水平，另有 4 个区域持平；城中城阳光广场在这份亚太区榜单，则是名列第 22。
香港尖沙咀广东道的最新每月每方呎租金约为 933 港元（ 约 546 令吉 ），按年下跌约 5%，虽较 2019 年疫情前仍低约 41%，但已连续第 3 年在亚太地区排名第一。
戴德梁行执行董事、香港商舖部主管林应威表示，尖沙咀自 2020 年起取替铜锣湾成为亚太区最昂贵的购物大街。尽管香港取消了部分繁复的防疫限制措施，包括酒店隔离和航班熔断禁令，但游客来港时，仍需面临一系列限制和检疫测试。加上中国实施严格的封境，大幅削减本港游客人数，令香港此时正与低迷的经济对抗。
