“问题：您好，请问什么是Form 28？我的房子天花板渗水，到物业管理层投诉，管理层直接给我一张Form 28并让我交给楼上业主。如果我找不到楼上业主或者业主不理会我怎么办？谢谢。”
Simmy Wong
Form 28 是在2013年分层管理法令（Strata Management Act 2013），及2015年分层管理（维修与管理）条例（Strata Management（Maintenance and Management）Regulations）下的一份视察证书样本（表格）。
这张Form 28主要填写内容是关于相关单位的漏水问题，一般由物业管理层发给屋主，通知屋主其单位发生漏水问题。屋主必须在收到表格后的7天内进行维修，否则物业管理层有权利进入有关单位进行维修，然后再向屋主索偿。
因此，面对楼上漏水的屋主，可以先向物业管理层进行投诉，建议提交书面投诉时附上照片证明，同时写上提交日期/投诉日期，并要求管理层签名。投诉者必须保留一份拥有管理层签名的投诉书，作为自己的投诉证据。
投诉者可以继续和管理层跟进事情发展，确定管理层发出Form 28给相关屋主，通知相关屋主其单位漏水问题，且影响到投诉者单位。分层房产单位漏水问题，若影响到其他单位或公共区域，那么该漏水单位的屋主就必须将这个问题解决。
事实上，分层管理（维修与管理）条例已经清楚阐明了分层房产单位修理漏水的标准作业程序，且所有屋主都有法律义务配合处理和解决漏水问题。拒绝配合检查和整修工作的屋主都属违法，一旦定罪可被处以最高5万令吉的罚款，或最多3年监禁，或两者兼施。