买房的过程是充满压力和喜悦的过程，除了考虑预算、维护费等的财务因素，其实首购族也要考虑非财务的3个关键因素。
1. 邻近性和可及性
你可以想想，住家靠近你需要经常去的地方，如办公室、学校、购物中心、亲戚好友的住家等。多远、多长时间、通过什么方式去这些地方？这个通勤时间短则10年，或者更长，所以一定要考虑清楚。
此外，你选择的住家，也要研究交通选择和可及性，是否能方便地进入高速公路、地铁站、公共交通等？
这些决定会影响你在交通费用方面的预算以及多少的精神耗损。
2. 需求
如果你是那种每隔几年就需要搬家的人，租房会是比较适合你的选择。
但如果你决定买房，请考虑你的长期要求：
– 你的房产能否满足你未来10年、15年或更长时间的需求？
– 你是否会独自居住，或与你的伴侣，或与你的家人一起居住？你的孩子在上学时，是否需要到更远的地方去上不同的学校？
– 你需要多大的空间：你是否需要购买土地住宅，还是高层建筑更适合？
– 当你不想再呆在那里时，决定搬家时，会不会很容易找到租客或出售房产？
3. 人群
第三个你可能要考虑的，是你将居住的地区的人口情况。
在马来西亚，人们通常倾向于居住在以同一种族或年龄组的人为主的地区。华人可能喜欢华人社区；马来人可能选择以穆斯林为主的社区。
但如果你不介意生活在一个提供多样性的环境，那也会有无限的乐趣，可以体验不同类型的食物和文化，并与各种类型的人互动。
3大主要因素考虑，将能够帮助你缩小想要居住的地点。如果你仍然不确定，可以考虑通过寄宿的方式在某个地区待上几晚、测试高峰时段的通勤时间、体验日常的生活等。
如果有什么东西让你不喜欢，重新考虑还不算太晚～