共居生活（Co-Living）是近年来市场备受热捧的概念。它不仅仅盛行于欧美国家，也开始在亚洲国家包括马来西亚掀起热潮，吸引不少房产业者跃跃欲试。本地租房企业Room Plus，凭借多年来丰富的租房实战经验，如今已成为全马第一家制定出成功商业模式，一跃成为这个领域最耀眼的明星企业。
作为我国共居生活领域的翘楚，一直走在市场最前线的Room Plus，对大马租房市场有着敏锐的洞察力，并且深刻掌握租户市场的需求，通过公共交通导向（TOD）选址策略，为许多离乡背井到大城市工作和读书的游子，提供了既安全、舒适又可负担的温馨小窝。
迈入2022年疫后新时代的元年，Room Plus也开启企业另一个里程碑，即继续深耕店屋共居生活事业版图，把这个成功模式做强、做优、做大，提升Room Plus品牌的知名度和信任度。
“我们以租户为本的企业核心理念为基础，帮助青年在大城市立足生活和打拼，再通过捷 运主要交通站点的选址策略，打造一个符合大马国情的共居生活概念及品牌。”
执行董事甘耀宗（Kum）的这番愿景似乎宣示着，未来在主要捷运站点，都可以看见Room Plus的项目和品牌！
》》为游子提供良好居住环境
企业成功的坚强基石，往往来自于强大的核心团队。Room Plus的核心团队，包括甘耀宗本身，在租房市场皆已有10多年经验，经手的房产类型从有地住宅到公寓住宅，乃至店屋改造成共居住宿，可谓身经百战，经验丰富。
对于租房这门生意，甘耀宗坦言，无论行情好坏，住房始终是人们的刚性需求，市场潜力相当庞大。租房者很多是来自外州的游子，而随着每年远离家乡到大城市求学或就业的游子人数不断增加，加上踊跃前来大马发展的外国专业人士， 让租房成为一门有利可图的事业。
根据2020年马来西亚人口数据，我国5个主要城市——吉隆坡、雪兰莪、布城、槟城、柔佛的劳动力人口多达1050.5万人，而这个数字还不包括外劳。
“相比乡镇地区，大城市肯定拥有更多的就业和创业机会。我们发现，许多游子并不会着急买房。他们大多先会选择适应大城市的生活，然后在数年后才开始物色房子，落地生根。”
因此，在买房前的这段期间，租房可说是游子们生活中一个非常重要的部分。
甘耀宗在分析我国租房发展历史时表示，早期租房市场竞争较少，人们更在意的是租金便宜，因此不论多简陋的房子都能顺利出租。然而，随着时代的进步，年轻租房者对居住环境的要求也不断提升，不再满足于有瓦遮头。
看到市场需求的趋势变化，同时也是出自于对游子生活不易的体恤，Room Plus是第一家把租房从人们刚需进行优化的企业，包括在2010年将塑料拉链衣柜改为木制衣柜，同时使用壁纸美化住房，吸引了不少同行观摩与仿效。
后来，他们也把间隔房间的材料从木板改为砖墙，既结实又安全。租房选址则尽量物色靠近公共交通站点，让居住环境更舒适和便利。
“我们之所以愿意付出这个成本，主要是想帮助年轻人在大城市找到理想的安居之所，好让他们在大城市打拼时，能够获得更高品质的生活，也更快适应城市生活。”
这个出发点也成为了Room Plus的核心理念，并造就其租房具有3大优势，即地点便利、居所舒适，以及租金可负担。
与此同时，这理念也创造了3大价值，即客户价值、社会价值、企业价值。Room Plus提供舒适与便利的租房，让租户满意住下，实现客户价值；当这些租户不论是游子或外国专才留在城市发展，乃至落地生根，便实现了社会价值；这个租房系统和机制能够让Room Plus永续发展，则带来了企业价值。
文章未完，欲阅读完整内容，请订阅第107期《大马房地产》。
