收入追不上房价，是国人买房一直以来的痛点，加上生活成本增加，让许多国人更难实现拥屋的梦想。
iProperty.com与PropertyGuru.com.my区域经理谢尔顿表示，虽然房价稳定上涨反映大马房市的健康，但不断扩大的薪资与房价差距却使大部分人望而却步。
“过去几年，国人收入与房价的增长差距不断扩大，比如疫情前的家庭中位数收入增长超过3%，而去年仅增长了2.5%。”
他希望政府能在2024年财政预算案正视国人收入的课题，虽然政府推出了一系列提振经济及吸引外资的政策，但关键仍在于执行力。如果执行到位，相信有望缩小收入与房价的落差。
根据PropertyGuru在今年6月通过线上展开的消费者情绪调查显示，多达87%受访者把房价视为拥屋的最大阻碍，其他挑战包括利率升高、担忧经济衰退、无法获取银行贷款、头期款不足、政局不确定性等因素。
有趣的是，为了可负担拥屋，受访者愿意放弃一些便利设施，其中49%选择放弃健身房、46%放弃游乐场、45%放弃跑步道或休闲空间、43%可以不要阳台。同时，受访者也倾向拥有更多停车空间、实用厨房，以及第二间浴室。
“调研结果预示了潜在购屋者对房子的需求发生转变，更加倾向实用性及节省成本。这可供发展商作为参考，以更好地迎合购屋者需求。”