去年 11 月，Facebook 正式改名为 Meta，向虚拟世界靠拢，“元宇宙” 旋即成为全球热议的话题，众多投资者见猎心喜，纷纷投入其中，连房地产也虚拟化。当时元宇宙房地产的交易量暴增，达到 2 亿 2900 万美元（ 约 10 亿 2330 令吉 ）。
然而好景不常，近期根据元宇宙分析平台数据 WeMeta 提供的数据显示，“元宇宙房价” 大幅度缩水，可能很多高位入手的人，如今恐血本无归！
根据 WeMeta 最新数据，在 Decentraland、The Sandbox 等 6 个平台上的元宇宙土地交易量，从去年 11 月的高峰下跌 97%。从元宇宙土地的整体销售数字与均价来看同样惨澹，整体销售数字从去年 11 月的 1 万 6,000 笔跌到今年 6 月的 2,000 笔，6 月土地均价 3,300 美元，较 4 个月前 1 万 6,300 美元的高峰，下跌近 8 成。
事实上，比特币去年 11 月一路下跌之后，虚拟房产也随之失去光采，加上今年中 Luna 币 “暴雷”，更是重创加密市场的信心。众多业主的 “房产” 身价可以说是一泻千里，其中新加坡歌手林俊杰的 “地皮” 价值也随之蒸发 87%。
WeMeta 数据显示，2021 年 11 月 19 日，林俊杰以 22590.04 美元价格购得名为 NEAREST to Genesis Plaza 的虚拟地皮； 2021 年 11 月 22 日，再以 25840.82 美元的价格购得名为 Prime Gallery 1 的虚拟地皮；同日，又以 25840.82 价格购得名为 Prime Gallery 2 的虚拟地皮。 三块地皮总耗资 74271.68 美元（ 约 33.2 万令吉 ）。
那么，目前林俊杰购买的这三块地估值多少呢？
根据 WeMeta 平台提供的数据显示，上述林俊杰购买的三块虚拟地皮当前估值分别为 4183.19 美元、5095.11 美元和 5076.02 美元；分别下跌 81.5%、80.1% 和 80.4%。如果现实世界中，房价要是以这样的幅度暴跌，有多少人能承受得起呢？
美国科技亿万富豪、NBA 达拉斯独行侠球队老板马克库班（ Mark Cuban ）近期在接受 YouTube 频道 “Altcoin Daily” 访问时，公开炮轰在元宇宙世界里置产，是有史以来最愚蠢的傻事！他强调，在现实世界中，房地产具有保值增值能力，因为土地资源有限，但在虚拟世界中，土地可以无限扩展，根本没有投资价值。 虽然嘴上这么说，但马克库班先前曾投资无聊猿（ Bored Ape ）的母公司 Yuga Labs 所发行的元宇宙土地 “Otherside”，对比现在的犀利说法，可说自打嘴巴！
像元宇宙地产这样的虚拟房产背后，是一条完整的虚拟房产交易链条，里头有地产评估师评估房产价格，有房产服务商回收或者是代售房产，还有不少炒房客以及房产中介大量囤积虚拟房产，并通过发布所谓的实时价格走势、大盘价格来渲染稀有虚拟房产价格涨幅快的氛围，甚至还有房屋广告商的招租，再配合着各种结合了高科技的宣传手段，自然吸引一大堆向流行靠拢的人。
无论大家要在元宇宙中做什么，首先得有 “地”。这点和现实世界中一样，得先有地，之后才去规划如何使用这块地。玩家在元宇宙中购买地块后，就可以在属于自己的地皮上构建任何想要的东西；创作完成后，还可以进行二次销售，当参与的玩家越多，产生的潜在价值也就越高。
元宇宙可以无限扩张，地皮也可以无限增加，只要能够赚钱厂商什么都会做。面对这种主动权掌握在厂商手中的投资，玩家完全处于被动位置，赔钱只是时间问题，所以在元宇宙炒房投资一定要慎重！