2021年，一个新奇的概念名词“元宇宙”（Metaverse）在网络上迅速蹿红，引发科技界和投资界的广泛关注。
目前全世界的科技巨头包括面子书（Facebook）、微软（Microsoft）、谷歌（Google）、英伟达（Nvidia）、腾讯、阿里、字节跳动等纷纷在布局元宇宙，认为元宇宙是下一代的互联网。
与此同时，一股“炒房”之风也开始在元宇宙世界兴起。企业、明星、投机者等各路资本争相涌入这个新赛道，推动元宇宙中的土地价格水涨船高，甚至超越现实中的房产价格。
然而，当初炒得火热的元宇宙房价近期却暴跌了八成以上，交易量也一路走跌。短短一年间，元宇宙房产究竟经历了怎样的演变？其暴跌背后又折射出哪些底层逻辑呢？
在虚拟世界买房子
在了解元宇宙房产之前，首先要来认识元宇宙概念。
元宇宙是一个建立在网络的虚拟世界，它整合了扩展现实、数字映射、区块链、人工智能、物联网等技术，让用户能够通过头戴式装置、手机或游戏机等其他设备进入虚拟世界，在里面进行社交、商业、教育、文化、娱乐等各种活动。元宇宙与现实世界交互融合，可以被理解为现实生活中的平行世界。
所谓元宇宙房产，就是建立在虚拟世界里面的房地产。从属性上来看，元宇宙房产与现实世界的房产非常相似，可供用户创建、投资、拥有、租赁、买卖、转让等，其价格同样受到各自环境、配套和地段位置的影响。
与现实不同的是，元宇宙房产没有居住功能，它只是一种存在于网络的虚拟资产。
各路资本争相涌入
事实上元宇宙并非新鲜概念，只是在2021年被引爆，并在Facebook更名为Meta后彻底延烧至全球。
随着元宇宙概念走红，市场掀起了一股投资虚拟房产的热潮，Decentraland、The Sandbox、Voxels、SomniumSpace、NFT Worlds和SuperWorld是目前主要的元宇宙虚拟房产平台。
去年11月，加拿大投资公司Tokens.com的子公司元宇宙集团（Metaverse Group），以约243万美元（约1069万令吉）在Decentraland 购买了一块虚拟土地，创出天价。
这一纪录很快就被打破。同月，虚拟房地产公司Republic Realm以约430万美元（约1892万令吉）购入了The Sandbox的一块虚拟土地。随后，香港地产大亨郑志刚豪掷500万美元（约2200万令吉），买下The Sandbox中最大的数字地块。
文章未完，欲阅读完整内容，请订阅第108期《大马房地产》。
