大马房地产发展商会（REHDA）主席拿督童银坤说，随着建商成本平均增长13％，发展商不得不将成本转嫁到房屋价格上，导致房屋价格上涨。
受调查的136位发展商表示，去年平均建筑建筑成本上涨17%，其中水泥、钢铁、铝和砖块的均价涨了超过20%。
在来临的2023财政预算案中，REHDA希望政府可以给产业领域带来激励措施。
3个原因使终端融资遭拒
2022年下半年，仍有94%房地产发展商继续面对购屋者的终端融资问题。童银坤说，根据REHDA 2022下半年调查报告，终端融资遭拒的三大原因为购屋者收入不符合条件、银行向购屋者提供较低的融资，以及购屋者信用纪录欠佳。
他表示，63%受访者计划在今年上半年推出新项目，37%则不敢这么做，当中51%是考虑到不利的市场环境。
发展商不敢推出新项目的其他原因包括业务限制（融资、运营等）、缺乏适合产品或地库位置、项目地点缺乏需求、滞销房屋过剩、受冠病影响等。
住宅房屋大多数推出的售价
童银坤表示，2022年下半年推出9669单位房屋，同比2022年上半年的7843单位增长23%。
97%推出的项目为住宅房屋，当中大部分为服务式公寓（2670单位），其次为双层或3层排屋（2610单位）及公寓（1748单位）。
去年的房屋销售表现增长9%，达到54%或5239单位；双层或三层排屋表现最佳，售出1622单位，大部分位于芙蓉及新山。
23%滞销单位房价约100万
根据房地产数据中心（NAPIC）资料，2022年1月11月有35万7000次交易量，比2021年同期的26万6000次，高出34.1%；同期的交易价值达1620亿令吉，比前期的1280亿令吉，上涨了26.6%。
至于仍未售出的建竣房屋，截至2022年第三季，百万令吉房价的滞销房屋达23%，其余很大部分是介于30至50万令吉中低价房屋。未售出的房屋数量达2万9535个单位，总值199亿5000万令吉，其中高楼房屋单位占64.2%。