首相:3个月内审批房屋计划

在大马房地产发展商会(REHDA)成立50周年晚宴上,首相拿督斯里安华致辞表示,相关政府部门和机构需在3个月内处理房屋发展计划的申请,加快审批速度,以助发展商降低成本。

同时,他也对政府机构处理申请的速度缓慢表示遗憾,称官僚问题为滥权者提供了机会,并强调国家必须摆脱官僚的惰性及腐败的体系,否则将会拖慢发展步伐。

该商会主席拿督童银坤则指,建材和劳动成本急剧上升导致房屋成本高涨,最终使屋价攀升,包括提供给中产阶级的可负担房屋也无法避免涨价。

“为了维持可负担房屋保持低价,发展商只好采取交叉补贴方式,在可负担房价保持低价的同时,必须增加公开市场的房价。但如果这种情况持续下去,对于中高收入家庭来说房价就会变贵。”

根据2022下半年的调查显示,洋灰、钢铁、铝和砖的价格上涨超过20%,建筑成本按年增加17%。

不仅如此,发展商更面对一个长期问题是,政府对房地产领域实施的不必要或冗余的政策,只会增加成本,这又不可避免地导致房价上涨。

至于劳工短缺方面,尽管政府推出了重置劳工计划2.0,但远远不够,大马需要引进更多各国外劳,以满足目前和未来发展项目对劳动力的需求。

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