中产阶级及投机者影响较大，一般购屋者若做好财务规划仍可负担
国家银行于去年开始便频频推出各项抑制贷款的措施，包括个人贷款摊还年限最长不可超过10年、住宅与非住宅房产的贷款摊还年限不可超过35年、个人第三个房贷上限（LTV）为70%、非个人第三个房贷上限为60%、取消“发展商承担利息计划”等。
这些措施无一不表明国行维持经济平衡、个人债务与家庭债务的决心。因此，市场于年初时便开始推测，国行将会在今年下半年宣布调整利息，进一步改善国内金融失衡风险问题。
就在7月10日，国行正式宣布将隔夜政策利率（OPR）调升25个基点，即从原本的3%调整至3.25%。随着利率的上调，各大银行同业的拆息利率上下限也分别从2.75%与3.25%提高至3.0%与3.5%。
升息有助扶持大马经济
这是国行自2011年5月份以来，首次展开的升息行动。国行表示，这次升息的主要目的，是因为我国经济增长前景稳定，而且通货膨胀率仍高于平均水平，因此货币政策委员会（MPC）决定调整货币政策的宽松度。国行同时表示，货币政策的调整，旨在缓和可能造成金融失衡与广泛经济风险的情况，而升息将有助于扶持大马的整体经济，避免受到冲击。
随着国行宣布调升0.25%的隔夜政策利率，国内许多银行也一如既往地紧随其后，将基本贷款利率（ B L R ）与回教银行基本融资利率（BFR）从原本的6.60%，上调25个基点，至6.85%。
大部分银行都已于7月16日开始将基本贷款利率上调，当中包括马来亚银行与马来亚伊斯兰银行、华侨银行（OCBC）与子公司OCBCA l – A m i n银行、安联银行（Alliance）与安联投资银行、联昌银行（CIMB）与CIMB伊斯兰银行、丰隆银行与丰隆伊斯兰银行等。
同时，银行也纷纷调整其定存利率。马银行定存利率将会提高15个基点，而丰隆银行的定存利率也将上调0.25%。
（文章未完，全文请阅第29期《大马房地产》杂志）
