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买房是人生大事，也是一笔重大开销，即使资金有限或迫切需要房子，也一定不能将就购买，因为条件不好的房子到手了只会贬值，以后要转售就难以脱手。就像以下这3类二手房，买家们最好还是别碰为妙！
质量差的房子
若房子存在如壁癌、墙壁裂缝、天花板脱落、漏水或渗水等种种缺陷，意味着房子出现质量问题，轻则影响居住品质，重则威胁到房子的整体安全，这将造成房屋的一定贬值。
以房屋漏水为例，不仅会对建筑结构本身造成伤害，也会导致家具、家电、衣物等受到霉菌和湿气的侵害，而且房子漏水是个装修上的大问题，费用也不小，导致房产价值产生贬损。
凶宅
凶宅对房价的影响是无庸置疑的。所谓凶宅是指住宅单位内，曾发生有人枉死、他杀、含冤或恨而自杀等非自然死亡事件，或是灵异事件频传，这类凶宅自然很难吸引买家，房价贬值是意料中的事。
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不专业的管理方式
很多人在买高楼房产时，都忽略了物业管理服务。要知道，不专业的物业管理方式，将造成环境卫生、治安的问题，甚至引起业主与管理方之间的纠纷，这将影响有关公寓单位的租金行情，并且间接导致有关房产贬值。
总结
对投资者来说，房产贬值等同于亏本生意；对自住购屋者而言，则形同一个沉重的包袱。因此买家若遇到上述3类贬值房，最好还是能免则免，另找他房吧！