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对很多人来说，房地产投资是最佳的创富工具之一，但不是绝对的致富之路。有人可以靠房地产大赚一笔实现财务自由；也有人因投资房地产失利而血本无归。其实投资房地产没有所谓的必胜法则，但拥有正确的投资观念便是成功的开始！
观念1 掌握基本知识
向经验丰富且成功的房地产投资人士学习，的确可以避免走上不少冤枉路。不过，投资者本身也必须要掌握房地产的基础知识，对市场有基本的了解，不要盲目跟风做决定，因为别人给的建议可能只是片面之词，甚至是为了个人利益而在打你钱包的主意。
在资讯发达的网络时代，网上有许多免费或付费的课程供你选择，但需要精挑细选，用逻辑去评估课程的素质。
观念2 房产周期有长有短
房地产周期是指房市水平起伏波动、循环的经济现象，分为繁荣期、衰退期、低谷期及恢复期4阶段，每阶段没有固定的长度。房产周期有长有短，受到一系列的社会与经济因素以及市场情绪所影响。当市场反应过度，会导致房市在繁荣期走得太远，在萧条期则过度冷落。
你必须知道，每一次的房地产繁荣期，都为下一次的下跌做好了安排；而每一次的萧条则酝酿着下一次的上行。因此，投资房产要从长远的趋势来看，以便在关键时期作出最明智的布局。
观念3 为不可预见因素做准备
房地产市场变幻莫测，常会有意料之外的事情发生影响房市动向，就好像自去年初在全球大爆发的新冠肺炎疫情。这些不可预见的因素可能是正面，也可能是负面；可以是局部，也可以是大范围。因此，投资者要给自己留出经济上的余地，保证自己能度过房市低谷期。
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观念4 勿太心急获得回报
虽然说投资房地产是为了赚钱，但投资者千万别太心急获得回报而盲目投资，买下标榜“高回报”却超出本身负担能力的房子，甚至一不小心就会掉入不法之徒设下的陷阱，赔上血汗钱。
总结
房地产投资就好比一场马拉松赛跑，而投资观念就是起步前要锁定的方向，必须厘清并且在旅途中坚持，才能在房地产投资的长跑中获胜。