在新冠肺炎疫情冲击下，去年新加坡经济大跌5.8%，甚至创下自独立以来的最低点，但房地产市场表现却十分亮眼，不论交易量或交易额都呈涨势。
新加坡房地产联合交易网SRX发布的最新报告显示，2020年私宅交易市场在疫情冲击下表现出良好韧性，整体销售价格增长1.4%，总交易量则增长18.1%。
报告指出，2021年在经济走向复苏的背景下，私宅交易市场将会继续向好，交易量和交易额也继续稳中看涨。
新加坡私宅一般分为大众化住宅、中档住宅和高档住宅3个档次。2020年这3个档次私宅呈现分化走势，大众化住宅售价同比上涨3%，中档住宅售价同比上涨0.5%，高档住宅售价同比下跌1.4%。
此外，组屋交易在私宅交易中的表现同样亮眼。组屋交易量为23427套，同比增长4.3%；组屋售价上涨4.8%，高于2019年0.1%的增幅，也是2013年以来售价最大年度增幅。
房产专家认为，在整体经济表现不好和经济环境糟糕的情况下，私宅、组屋交易能够活跃和量价齐升，主要有数个因素所致。
其中包括全球利率持续走低、资本流动性充裕、政府售地计划土地供应量有限、开发商私宅库存量下降、家庭净财富值增加等等。
展望2021年新加坡的私宅和组屋前景，多数房产专家认为，今年将有更多满5年最低居住年限的组屋进入市场交易，而在购房者刚性需求增加的情况下，私宅和组屋交易量及售价将继续保持增长势头。