国家银行公布数据显示，我国今年3月的房贷申请延续了2月的强劲增势，按月上涨21%，按年增长10.8%。
MIDF研究分析员指，经济及国门重开后，购屋者购兴显著转强，加上国行在1月及3月暂缓升息，刺激3月房贷申请创下逾2年新高水平；今年首季房贷申请按年升高5.5%。
与此同时，3月获批的房贷也按年升高18.3%，按月稳定攀升37.3%，创下逾2年新高纪录。相比2月数据则按年升高32.7%，按月提高27.5%。
惟国行在5月突然宣布升息25个基点，料稍微冲击房产领域，因更高利息代表每月房贷分期付款将走高，进而将打击市场购兴。
“根据我们大略估算，若是50万令吉的房贷，在这轮升息后则每个月的分期付款或稍微增加60至70令吉。”
不过该投行预期国行今年内不会再升息，虽然未来几个月的房贷申请，可能会因为升息的膝跳反应（Knee-jerk reaction）而趋缓，但这股冲击不会持久。
“3月的房贷申请及获批数据稳健，对于国内房市是好现象，预示在经历国行去年连续4轮升息后，市场购兴已恢复，发展商可迎来更好的销售前景。”