新加坡打房无阻海外买家抢购

为防止房市过热,新加坡政府宣布上调买房印花税,其中外国人的购房印花税将从原本30%提高至60%,堪称全球最高。

尽管如此,专家认为这项降温措施并无法改变海外买家的看法,一些高净值人士仍会继续将他们的财富存放在新加坡,致使房价越发昂贵。

新加坡市区重建局数据显示,外国买家在新加坡置产一直呈上升趋势,今年第一季度共买了258个单位,环比上升14.2%,同比则上升77.9%。

当中,外国人在新加坡核心中央区(CCR)购买豪华公寓多达159套,远高于1年前的71套。而在159套豪华公寓中,中国大陆买家便占了111套,按年增长158%。

整体房价也连续12个季度上涨,今年第一季房价指数环比上升3.2%,高于去年第四季0.4%的涨幅。在房市“溢出效应”下,住宅租金更是屡创新高,并在去年杪成为亚太区租金最贵的地区。

显然外来资金争相涌入,是造成新加坡房市表现疯狂的主要原因之一,而房价居高不下带来的负面影响也越发突显,尤其当地人越来越担心被挤出住房市场。

不仅如此,亦有分析认为,高房价导致生活成本上升,可能会造成外商的投资意愿下降,进而使新加坡作为国际金融中心的吸引力下降。

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