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房地产无疑是最佳的财富保值工具之一，但难免会有一些因素造成房产贬值。除了房子本身的条件，其周遭的环境也会决定房子的价格。因此，在买房时尽量避开以下这些不利的周遭因素，以免房子越住越贬值！
糟糕的居住环境
心理学中有一个现象称做“破窗效应”，即一个房子如果窗户破了，没有人去修补的话，其他的窗户隔不久也会莫名其妙地被打破。把这现象套用在居住环境的话，则意指如果房子周边都是破破烂烂的住宅、环境乌烟瘴气、满地垃圾又治安不好，自然会影响房子的价值。
高架桥旁尘土飞扬
高架桥给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、空气污染等问题。位于高架桥旁的房子，尘土飞扬、喧嚣不断，日常起居都不得安宁，而且高架桥对住宅风水有很大的破坏和阻断作用，对身心健康亦容易造成不利的影响，房产价值自然受压。
居住群体的素质
若该社区或大楼住了不友善、不负责任、没有公德心的邻居，在楼梯间堆满杂物、阻碍通道、乱扔垃圾，这或多或少都会对住户的生活品质大打折扣，那么社区或大楼内的相关单位无论要出售或出租，很容易就会被人砍价。
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令人头痛的噪音
紧邻工业区、学校、铁道等的房子，常常会传来各种各样的噪音干扰，如机器操作声、清晨校园的广播声和钟声、人潮、列车行驶声等等，对住户的生活作息造成干扰，大大减低相关房产的吸引力，不利于价格升值。
总结
一个不理想的居住环境，不但会影响人们的居住品质，也会间接造成房屋的价格贬损。因此在购买前一定要多加留意房屋的周边环境，避免买到只跌不涨的房子，而陷入“持有房产会亏本，想卖又卖不掉”的窘境。