尽管政府目前推出的优惠及税务减免等措施，主要是协助首购族拥有自住的房子，但很多年轻人却利用这个机会去投资房子，并认为这是让他们踏上致富之路的最好时机。
对此情况，亿达法务办事处创办人及执行合伙人陈佐彬律师认为，凡事都有两面，既是机会，但同时也可能是陷阱。
“对我而言，年轻人进场是为了买来自住的话，我完全赞成，毕竟买来自己住的风险不高，但如果是抱着投资为出发点的话，一不小心就变成了投机。年轻人是否有正确的思维去看待房产投资这一回事，值得我们去重视及探讨。”
陈佐彬从买房的3个重要环节——买、借、供，来探讨年轻人在投资房地产可能出现的盲点、陷阱及风险。
》环节1：买房容易出现的4个盲点
拥有房地产的第一个环节是购买，缺乏购屋经验的年轻投资者往往会出现一些盲点，而做出不正确的决定。
盲点1 现在买房有很多优惠
现在市场一个明显的趋势，便是卖方提供各种优惠及压低房价，将年轻人或首购族的购房门槛调低。面对在过去数年因房价持续攀高，而购屋无门的年轻人而言，再也没有比当下更好的入场时机了。
不过，陈佐彬认为，无论是购买还是投资房产，不能单凭房价降低了而进场。追根究底，进场与否的最大前提，还是在于个人的负担能力。
投资者需要具备量力而为的观念，因为可负担能力是会随着时间和物件的不同，而有所变化。
“凡事急不来，年轻人需要按部就班、量力而为。有些东西虽然只有5令吉，但现在的你就是买不起；但未来的你，就算是50令吉的东西，你也可以负担了。问题不在于现在什么东西便宜，而是有没有能力，这才是重点。”
年轻人应该问一问自己：“就因为很多人觉得便宜，我就一定要买吗？因现在买房有优惠，就一定要买吗？”
盲点2 买房还有回扣可拿
另外，年轻投资者很容易被回扣优惠所吸引，买房还可以获得一笔现金，天底下竟有这种好康。不过，羊毛出在羊身上，给予投资者的回扣往往就在一些容易让人忽略的细节里。
对此，陈佐彬提出一个简单的逻辑思考：“如果销量好需要给予回扣吗？口碑好的项目需要给予回扣才卖得出吗？好的东西不可能贱价出售。”
他建议年轻投资者在决定投资一个项目前，先去了解该项目附近的所有项目，比较这个项目与其他项目的差别，再来思考为何他们的配套如此与众不同。
（文章未完，全文请翻阅第87期《大马房地产》杂志）