我国政府向来通过房产盈利税（RPGT）来打击炒房风气，但一直以来，马来西亚公民及永久居民凡在持有房产5年以后，都无需缴付房产盈利税（RPGT）。
也因此，当希盟政府在入主布城后的首个财政预算案中宣布，把目前5年之后原本0%的房产盈利税调高至5%，令市场一片哗然。
尽管财政部部长林冠英后来澄清，只有脱售第2间或以上的房屋，才需缴付房产盈利税，但人们还是存在许多疑问与争议，尤其是在新措施下，是否意味着不管脱售持有多久的房屋都必须缴付房产盈利税？
究竟民众是如何看待这项新措施？投资者又有什么话要说？
》新闻背景
根据2019年财政预算案，从今年1月1日开始，凡是在第6年后出售第2间或以上的房屋都需缴交5%的房产盈利税。其中，公民及永久居民的税率从0%调至5%，而公司、外籍人士或非永久居民则是从5%调涨至10%。
财政部部长林冠英后来发文告表示，政府体恤人民的生活负担，因此同意针对房产盈利税给予数项豁免：
1.马来西亚公民在第6年及之后，以20万令吉及以下的价格脱售房产，包括廉价屋、中低价屋和可负担房屋，将可豁免房产盈利税。此措施将由2019年1月1日起生效。
2.对于2000年以前购买的房产，马来西亚公民和永久居民在脱售有关房产时，将以2000年1月1日的市价作为购买价格，并从2019年1月1日起生效。
3.根椐1976年产业盈利税法令第16（2）条文，任何在2019年1月1日前，已签署脱售6年及以上房产的房屋买卖合约，并在2019年获得中央政府或州政府批准的大马公民及永久居民，将可享有豁免。
张丽芬、林弘毅：因新措施改变售房计划
林弘毅与张丽芬是一对来自槟城的夫妇，他们奉行的是“逢低买进、长期持有”的投资策略。
原本打算在今年脱售房地产的他们，虽然因为这项新措施而改变了售房计划，但并没有放缓投资新房产的步伐。目前他们正在积极物色新的投资目标，希望趁着如今淡静的房市进场，并以槟岛的房地产作为首选。
林弘毅认为，5%房产盈利税说多不多，说少不少，投资者若因为这项措施而暂缓卖买房产的计划，势必会导致房市买气更加低迷。但是对于买房自住的人来说，这项措施并没有多大的影响。
张丽芬则说，虽然新措施对投资者不利，但从税务的角度来看，长远来说反而是一件好事。
“大部分拥有许多房产的投资者都是富人，但是过去这些持有房产5年后卖房的投资者，都不需要缴税，反观许多中产阶级人士都需要缴税，导致富人和中产阶级的贫富差距日渐加大。”
因此，从正面角度来看，新措施反而有望促进市场健康发展，同时杜绝炒房投机行为，因此她欣然接纳新措施。
（文章未完，全文请翻阅第85期《大马房地产》杂志）