在美国升息、中美贸易战等全球经济动荡的影响下，以及我国政权在改朝换代后一系列政策的效应开始显现，使得2019年的大马经济发展备受市场瞩目，毕竟若我国经济出现动荡，房地产领域也难以幸免。
很多经济学家都认为，今年我国经济仍会面对许多来自国内和外围的挑战，包括中美贸易战、美联储加息、国际原油价、通货膨胀、财政赤字等等。
在马来西亚中华总商会社会经济研究中心执行董事李兴裕看来，这些因素都将左右大马今年经济增长表现，并预计我国经济增长率将介于4.5%至4.7%之间。
随着国行预测2018全年经济增长或放软至5.0%，不难看到放缓趋势明显会延续到2019年。这同时也意味着，今年的房市预计不会过于活跃。
正面看待我国经济发展
数据显示，大马经济增长从去年第2季就开始放缓至4.5%，在第3季更写下4.4%，低于市场预期中值4.6%，表现略显疲弱。
不过李兴裕认为，我国的经济基本面仍然保持稳健，并且有很好的韧性可以抵御一些不稳定因素，加上外围局势或有转机，因此会正面看待今年的经济发展。
例如全球瞩目的中美贸易战，两国已在去年12月初，同意暂时休战90天以进行谈判。他希望此次谈判中美能达成一些共识，以稳定市场和投资者的情绪，但不排除会出现变数。
另外，在美国经济复苏强劲背景下，美联储自2015年12月启动本轮加息周期以来，至今已经加息9次。当中2018年已加息了4次，市场预计今年还会再加息2次。
对此他提醒，美国银行利率今年若持续上扬，将会对整个金融市场造成货币波动，以及资金外流的影响；届时，海外房产投资者亦会降低投资热情。
（文章未完，全文请翻阅第82期《大马房地产》杂志）