在年轻人租赁市场中，外国留学生可说是一块相对新崛起的高潜能市场。这群来自海外的年轻留学生，由于家境富裕，因此愿意支付较高租金，以换取更舒适的生活环境。
鉴于我国近年来积极打造“区域性教育中心”的形象，不但积极引进外国高等学府前来马来西亚设立海外院校，规划教育城专区，也招揽许多海外留学生前来我国留学。
数据显示，目前我国约有12万至13万的外国留学生前来深造，而我国放眼在2020年实现20万名外国留学生的目标。其中，去年出国人数已突破60万人的中国留学生，将是马来西亚未来一个主要的市场。
然而，面对这个日益增长的留学生市场，相关业者却感叹，马来西亚市场尚未提供适合留学生的住宿，形成了一个很大的市场缺口。
中国到马留学生趋势增加
学承教育集团是一家专门协助中国留学生，前来马来西亚留学的企业。该公司创办人兼首席执行员于美娜表示，前来大马留学的中国留学生可分为两大类，一种是参与国立大学的交换生计划，占了中国来马留学生人数的10%，逗留期为4个月；另外的90%则是到私立高等学府报读长期课程，在大马居留的时间则是1年半至5年时间。
该公司目前与国立大学的合作模式，是在一年里提供300位国际交换生，而去年的交换生人数已达约500人。
“基本上我们和国立大学签署都是5+5的合约，合作时间都在10年左右，并且每5年会调整学生人数或课程等，算是一个长线发展的项目。”
学承教育集团提供的是“留学前服务”和“留学后市场服务”。留学前服务是协助学生申请入学资格，而留学后市场服务则包括需要照顾学生的衣食住行。其中以住宿为重中之重的因素，也是该公司面对的最大挑战。
“就如旅行，首先要解决的就是住的问题，才会考虑其他的吃喝玩乐。留学生市场也一样，就算是只有4个月的时间，学生和家长也非常重视学生的住宿情况。”
（文章未完，全文请翻阅第77期《大马房地产》杂志）