此届大选成绩出炉后，不仅联邦政府政权替换，一些州政府也出现变天情况。根据《马来西亚联邦宪法》，各州土地归州政府管辖，而州政府的政权交替，会对本地的房地产发展产生一定的影响。
不过，在亿达法务办事处创办人陈佐彬律师看来，由于新任的中央政府或州政府，目前仍处于缓冲和适应期中，除了需要时间来重新评估既有政策外，公务员也需时间适应“新老板”的处事态度，因此在接下来的6个月，预计都会采取比较“保守”的政策。
“在多个刚交替的州政府中，由于州务大臣或首长等人多是第一次担任要臣，因此他们的许多做法，将是在合理及合法的前提下进行。我认为新任政府会在接下来的几个月，让人民逐步了解政策上的一些改革，但我们还是必须等到财政预算案出炉后，才会看到比较明确的方向。”
在这段期间，我国房市也会因为发展商需要了解及适应新政府的政策方向，而导致一些发展项目可能出现延展情况，甚至房产流动速度及供应量等也会放缓。
他也预计，投资者也同样会采取观望的态度，待新政策确定后再入场，或是转向二手房市，因为转售市场受到政策的影响往往最小，风险相对来说也较低。
多项政策有助稳定人心
无论如何，不管是对于这个国家的未来发展，或是我国房市的长期前景，陈佐彬皆乐观看待，并深具信心。
他表示，作为民选政府，最重要便是创造一个适合人民和企业发展的稳定环境，让人们可以明确地评估自身的财务状况，进而做出更好的规划。
“只有当国家环境稳定时，国民的收入才会成长，经济也随之成长。”
依他看来，目前新政府提出的多个政策，其实都有助于稳定人心，包括稳定油价。
“过去的汽油价格每周都会调整，但随着首相敦马哈迪宣布会维持目前的价格，就算是国际油价出现波动时，政府也会给予津贴，等于是向国民派了一颗定心丸。”
此外，为了稳定国家的财务状况，政府也开始进行“瘦身”，包括解约1万7000名政治委任的公务员、内阁部长减薪10%，以及计划减少内阁部门至25个，显示我国将再次朝“小”政府的方向发展。
他指出，当马哈迪在第一次担任首相时，曾推出“私营化”政策，目的是把政府的角色变“小”。然而，自马哈迪卸任后，政府的政策逐渐趋向“国有化”，包括收购马航、实达集团等大部分股权，出现了政府与民营企业竞争的不健康现象。
“我相信，国有化的政策会再次出现变化，毕竟无论马哈迪或安华都是私营化的代表先锋，私营化政策可能再度上路。”
（文章未完，全文请翻阅第75期《大马房地产》杂志）