自从我国政府推出经济转型计划，放眼打造大吉隆坡为全球20大最佳宜居城市后，便积极提升硬体设施及居住环境等方面，以便带领吉隆坡迈向国际大都市之路。
在这个过程中，吉隆坡作为马来西亚的一国之都，自然也成了许多品牌化住宅和国际品牌主要的聚集地点。顺应这个趋势，本地发展商也看到品牌策略的契机，开始引进多个国际知名酒店品牌负责管理及营运，打开品牌化住宅新市场。
KSK集团正是积极推出品牌化住宅项目的发展商之一，由KSK置地精心打造的首个综合性发展项目8 Conlay，将与欧洲国际酒店品牌凯宾斯基（Kempinski）合作，由后者负责管理和营运5星级酒店及服务式公寓。
这个发展总值54亿令吉的综合项目，包含了两栋品牌高级公寓、一家5星级凯宾斯基酒店及凯宾斯基服务式公寓，以及富现代化的时尚高端商场。
对吉隆坡房市深感信心
这项发展项目背后的推手，KSK集团总执行长兼KSK置地执行董事柯盈妃在谈到我国的品牌化住宅市场时深具信心，而她的信心来自于吉隆坡高档住宅市场的无限潜能。
她表示，作为一国之都，吉隆坡可以说是拥有无限潜能。这里除了是企业和投资者重要的投资热点之外，她也看好吉隆坡房市，将会受益于大型基建发展项目的溢出效应。
“就如同其他国家的主要城市一样，当这些大型基建发展项目如马新高铁、捷运计划等竣工后，势必将改变吉隆坡的整体面貌。届时，吉隆坡将蜕变成一个更具活力且宜居的城市，同时带动房价增长。”
加上吉隆坡市中心可供发展的土地实为不多，使她对吉隆坡房市的长期前景依然是保持乐观的态度。
提供新的投资契机
对柯盈妃来说，目前市场的静淡主要是买家缺乏信心，而选择暂时在场外观望所致，因此该集团所采取的品牌化策略，相信能够为买家带来新的产品类型，进而开拓新的投资契机。
“我们不能忽略，如今的买家对房产具有极高要求的事实。除了房产的价格，服务、品质、地点和增值空间等因素也会影响他们的购买决策。”
一旦遇到有潜能的房产，投资者还是会继续投资。前提是，有关发展项目必须提供正确的概念、地点及具有长期租金收益的潜力。
她分析，品牌化住宅拥有多个利好特点，除了能提供更好的资本收益，也提供优质的酒店服务及一致性的房产管理服务。
“对于许多见多识广及对房产有极高要求的买家和投资者来说，所谓奢华生活已经超越物质上的奢华，反而更注重的是生活体验，包括对建筑设计有着一丝不苟的细节要求，或希望获得世界级服务水准。”
对此她深信，当吉隆坡转变成国际大都会后，市场对于品牌化住宅的需求，绝对是有增无减。
“每一座城市都需要能够闪闪发光的发展项目，以便能在全球展现光芒。品牌化住宅绝对有能力赋予吉隆坡高品质的形象，并与世界其他顶级城市并驾齐驱。”
（文章未完，全文请翻阅第74期《大马房地产》杂志）