马来西亚是一个非常适合发展旅游业的国家，从2018年的预算案也可以看出，政府非常重视旅游业的发展，推出了不少激励措施，特别是酒店领域。
不过仲量行（Jones Lang Wootton）执行董事古玛认为，酒店只是旅游业的一部分，不建议发展商和投资商只专注这个领域，因为目前大马的酒店数量已经足够应付游客。
他说，游客可以为国家带来许多可观的外汇收入，因此旅游业一直是国家非常重要的经济活动，而马来西亚已成为很多国际游客的旅游目标。
吉隆坡酒店过剩
有研究报告指出，在全球吸引最多游客的国家中，大马排名第12位，给予了政府很大信心，有望在2020年吸引3600万游客到访。为了容纳不断增长的游客，政府激励酒店业发展并无可厚非。
“但以我国目前的酒店市场，实在不适合建设新酒店，尤其吉隆坡更是不适合，全球著名的4星与5星级酒店品牌，几乎都能在吉隆坡找得到。”
他指酒店数量过剩问题，多发生在吉隆坡，除了有很多星级酒店，也有很多平价酒店、精品酒店等等。槟城、柔佛等旅游区，虽然也有很多酒店，但尚未达到过剩程度。
现在酒店市场的竞争非常剧烈，要争取提高游客入住率，必须要有很好的服务质量和市场策略。如果服务没有差异化，很难坚持，会面临越来越大的危机。
加上现今4星和5星酒店的住宿价格，有越来越高的趋向，比较适合高消费能力游客，因为他们有能力负担较高的消费价格。
看好度假村潜力
“基于以上原因，我认为吉隆坡目前不适宜发展酒店，除非是度假村酒店，因为在大马发展度假村酒店，会比在吉隆坡发展5星级酒店来得有竞争力。”
以浮罗交怡岛为例，当地最著名的几家度假村酒店，尽管每日住宿价格均达1000令吉以上，但依然有很大的市场潜能，一般会吸引很多来自中东、欧洲、中国、日本等国家的中上阶层游客入住。
这些中上阶层游客注重舒适和享受，而度假村一般建在自然风景区附近，且土地占用面积大，能为游客提供更多休闲活动，让他们在我国轻松度假。
（文章未完，全文请翻阅第70期《大马房地产》杂志）