马来西亚的旅游业在国际上占据重要地位，在多项旅游排行榜中均有不俗表现。丰富的天然资源、人力资源；优越的医疗环境等，加上地理位置优势，使其不受火山等自然灾害的影响，可说是发展旅游业最理想的地方。
我国房地产评论家李义廉认为，我国已拥有完美的先决条件，直言：“马来西亚可说是一个天佑的国家！”
喜欢旅行的李义廉坦言，他游遍国内不少州属，发现大马的旅游业可分为几种类型，其中与天然资源结合，形成天然或生态旅游区（例如沙巴）；历史古迹旅游区（例如马六甲、槟城）；与医疗或教育产业融合，形成医疗、养生或教育旅游区（例如柔佛）；与当地文化结合，形成文化体验的深度体验式旅游区（例如大马的乡村特色）；人为制造的旅游区（例如文冬、安顺、永平等）；与经济活动结合，形成商业旅游区，如主题商场、美食及购物街区等（例如吉隆坡、柔佛新山等）。
他指出，人为的旅游区有两种特质，一种是从无到有，例如文冬的文化街。文化街除了为当地带来住宿量，也带旺了当地房产；另一种是借助当地的地标性建筑物，进一步推广美食、文化等，例如居銮的旧火车站或安顺斜塔，且不管是何种形式，都具有经济效益。
经济活络旅游房产
多元化的旅游业不但可以提升国家的国内生产总值，还可以带旺房地产市场。其中，在李义廉看来，最能带动周边房产的，依然要数以经济活动为主的商业旅游区。
以吉隆坡为例，它是国家的“心脏”地带，以经济及商业活动为发展主干，吸引大量经商者汇聚于此，使其在城市化的演变过程中，发展出许多与旅游相关的设施或建筑物，同时营造具有影响力、冲击力的旅游景观或景区，如国油双峰塔、吉隆坡塔、国际购物中心等。
这些建筑物的出现，不仅改善了该区域的环境质量，也形成了一股旅游风气，引来了人流、物流，并将当地变成了旅游旺区后，再顺势发展相关的旅游房产。
“如此看来，旅游业的发展与房产经济模式算是密不可分了，体现出‘双轮驱动’的并存形势，而旅游房产则成为了一种新的房产产品，并进入客源市场，承载一定的城市功能。”
简单来说，旅游业带动了旅游房产的盛行，而旅游房产作为城市化的催化剂，除了可逐步提升城市形象外，同时起了改善城市品质的作用，包括促进区域内的基础建设发展。
（文章未完，全文请翻阅第70期《大马房地产》杂志）