马来西亚依斯干达特区计划从2006年开始推展，至今迈入第11年。但这些年市场对这个被誉为“下一个深圳”的依斯干达，所给予的评价一直褒贬不一。
自2014年开始，依斯干达频频被贴上“供过于求、“过度开发”、“房价过高”、“房市泡沫”等负面字眼，令部分投资者望而却步。
也是马来西亚房地产中介协会全国副主席的林文彬不讳言，新山目前确实出现房产供过于求的现象。
他强调，这情况只是出现在高档和高密度的高楼住宅房产项目。新山的中价高楼房产、有地房产，甚至是二手有地房产，依然受到买家的青睐。
实际上，马来西亚依斯干达特区的发展脚步从未停下。
为孩子教育买房
针对在房市淡静及房产过剩的阴影笼罩下，却有外国发展商一口气兴建成千上万间住宅房产，引发市场担忧新山未来将有更多房子空置的说法，他奉劝人们无需过于担忧。
他说，那些外国发展商有着明确的营销策略，他们的目标买家主要锁定在有意让孩子到新山或新加坡受教育的外国家长。大部分的买家都是为了让孩子享有更好的居住和学习环境，而购买新山的房产。
他透露，该些外国发展商几乎每天都安排包机，免费载送各城市的潜在买家飞来新山看房，而且每天都能成功售出好多个单位。
林文彬强调，人们都把焦点集中在依斯干达的房地产，但其实依斯干达是一项综合发展大计，涵盖教育城、医药城、工业区等等。每年都吸引许多外资前来设厂、开设办公室、设立分校、兴建主题公园等等。”
他说，依斯干达的人口确实需要一些时间来增长，但凭藉完善的规划及就业机会，依斯干达的未来前景将无可限量。
（文章未完，全文请翻阅第60期《大马房地产》杂志）
