大马南部经济走廊——依斯干达特区，走过10年发展，不但提升了柔佛州的经济，也成为全国发展最快的地区之一。
根据《依斯干达特区10周年发展报告》指出，截至去年9月，依区所获投资额达2188亿令吉，其中有40%，即867亿1000万令吉属外国投资，当中以中资比例最大。
若以领域分析，依区所获的投资有26%投入在制造业，达560亿令吉；27%投往商用和综合发展项目，达582亿令吉。另有20%则投入在住宅房产发展，达429亿令吉。
国内外发展商一窝蜂涌入依区，推出更多新的屋业，但碍于近年来房市买气疲弱，导致目前市场上出现房产供过于求的窘境。
我国政府虽然在2014年祭出了一系列打房政策，包括提高海外买家购屋的门槛，但伊丽莎白律师事务所合伙人萧慧洁律师认为，这实际上并不会成为阻碍外国买家在我国置产的绊脚石。
我国房产仍有竞争力
近年来，东盟国家陆续放松外国人购房的政策，引起了东盟国家之间对外资的竞争。
例如：印尼批准外国人可购买并拥有价值50亿印尼盾（约150万令吉）以上的豪华公寓。而在印尼工作或投资的外国人可购买有地房产，并先拥有30年产权，以后可再延长至80年。
另外，越南允许持有居留证的外国人，可购买单一公寓项目不得超过总数的30%；泰国批准外国人在每栋公寓的持有份额达49%；柬埔寨允许外国人可购买分层房产。
她强调，尽管邻国纷纷开放对外国人的购房限制，相比之下，大马仍然允许外国人购买永久和租赁地契的房子，而且租赁产权更长达99年。若和其他东盟邻国相比，我国的房价仍然比较实惠。
萧慧洁认为，马来西亚和依斯干达能成为外国投资者眼中，有吸引力的投资地点，是因为作为东盟国家的一员，大马是外资进入东盟市场的重要门槛。而且相比之下，大马政治相对稳定，亦是“一带一路”的重要支点。
“大马人也掌握多种语言，包括中文和英语等，同时拥有稳定的地理环境。上述种种因素造就大马成为一个相当有吸引力的投资地点。”
（文章未完，全文请翻阅第60期《大马房地产》杂志）
