即将步入第11年的依斯干达特区，未来会受到大环境转变所影响。不过，根据周期循环，只要渡过这2至3年的低迷期之后，就会迎来成长期。
现阶段，依斯干达特区面对最大的挑战是整个大环境都很低迷，包括新加坡的经济增长缓慢下来，所以这是一个局势转变，也没人可以控制。不过，人类向来有克服困难的本能，因此有信心之后会迎来成长期。
作为资深的投资者，越是会选择在低迷时期寻找突破机会。百万房地产投资家吴光杰在目前局势的转变中看到一个引爆点，就是新柔捷运系统（RTS）计划。
改变新加坡人生活习惯
这项横跨新马两国的计划于去年达成共识，预料将在今年杪前签署双边协定。RTS一旦竣工，将能大幅改善两地的衔接，减少新柔长堤或第二通道关卡的拥堵交通量，令每日往来新山和新加坡的数以万计的人民受益。
RTS衔接新山关卡附近的武吉查卡（Bukit Chagar），以及新加坡汤申—东海岸地铁线（汤东线）最北端的兀兰北站。它将会使用汤东线的4条核心路线来达到经济规模，且会交由企业来营运，而非政府监管。
每逢周末，新柔长堤都会人挤人，所以一旦地铁开通，加上新山终站临近开设新的商场、马币疲软消费便宜效应之下，形成一个很好的链接；日后有望吸引许多新加坡民众，尤其是要实现购买房产者。
据吴光杰了解，目前许多新加坡人都在期待公交系统完成，然后搬到新山住，把位于新加坡屋子出租。
他一位从事房地产经纪的朋友，将位于新加坡房子租出去，每月获得800多新币（约2400令吉）租金，并在新山购买有地住宅，月供2000令吉左右，在获得现金流的同时，也提升家人的生活品质。这样的模式也是许多新加坡人的梦想。
（文章未完，全文请翻阅第60期《大马房地产》杂志）
