“在不久的将来，我们将活在一个任何人都有权分享和体验全景的时代”，面子书（Facebook）总执行长马克·佐克伯（Mark Zuckerberg）在谈到虚拟实境（VR）发展时，曾这么表示过。他认为，人类的传播方式，从文字、图片一路演进到现在发达的影像传播，下一步必须将眼光转往虚拟实境。
实际上，不只是佐克伯如此推崇VR，几乎所有的科技大厂都已经投入在VR的研发中，并取得了重大的突破。如今，VR技术已被运用在多个领域，房地产更被喻为是VR技术的下一个重要领域。
VR看房需求备受看好
究竟什么是VR？VR代表“虚拟实境”，意指利用电脑模拟产生一个三度空间的虚拟世界，提供使用者关于视觉、听觉、触觉等感官的模拟，让使用者如同身历其境一般。
透过简单的手机及VR眼镜设备，就能够让使用者穿越时空体验各种情境，并在一定空间中，藉由控制器在虚拟环境下穿梭或互动。
所谓的VR+房地产，即是将VR技术应用在房地产领域，整体规模可划分至3大市场，包括示范屋、家居装潢和软件，其中以示范屋的市场热度最高。
简单来说，购屋者可透过VR设备，看到尚未建竣的房子实景，并走进虚拟的示范屋，提前体验和感受未来的居住空间和装潢设计，提供购屋者更真实的看房体验。
以提供VR技术的“iStaging数位宅妆”平台为例，房地产发展商可在建造实体房屋前，透过该平台为旗下的专案蓝图，从外观到室内装潢设计，制作成身历其境般的3D虚拟实境空间。购屋者只需戴上VR眼镜，便可感受未来自己家的模样。
至于房地产中介，也可透过VR技术平台向客户进行销售，像是为要销售或出租的房子拍摄360度虚拟实境，并将之分享给潜在客户，让客户透过VR眼镜装置，率先体验房子景况。
目前海外已充斥不少V R 内容制作平台， 比如无忧我房、指挥家V R 、乐居、美屋3 6 5 、豪斯V R 、D r e a m M a s t e r 、V i r t u a l Xperience、Matterport和VR Global等等。
发展商纷纷投入
VR+房地产趋势崛起，引起国际知名投资机构对VR+房地产发展潜能的期望，也有欧美的房地产巨头，开始看好购屋者对VR看房（VR Tour）的需求。
据悉，不少欧美房产业者，包括房产发展商、中介业和室内装潢业，纷纷开启了VR看房服务，期望能借着VR看房打破地域性限制，吸引更多外地投资者。
不但如此，VR科技风潮亦吹向亚洲。愈来愈多发展商也开始投入VR的蓝海中，当中包括中国发展商万科、碧桂园、绿地、当代置业、景瑞等等，纷纷引入VR技术并运用在众多项目作为售楼处的体验产品。
截至2016年4月，绿地集团中国西北事业部已在3个项目中启用VR看房服务，另有4个项目正在计划中；而该集团整体有接近20%的项目接入VR技术。
（文章未完，全文请翻阅第54期《大马房地产》杂志）
