作为东南亚最发达的国家，新加坡的房价向来高高在上，如今更超越香港，成为亚太第一贵房市。
城市土地学会（ULI）发布的《2023年亚太住宅可及性指数报告》显示，新加坡私宅房价中位数为120万美元（约545万令吉），高于香港的116万美元（约527万令吉），在亚太45城中位居第一。新加坡房价在2021年暴涨10.6%之后，2022年继续大涨8.6%。
若按照每平方米房价来看，香港依然最贵，达1万9678美元（约8万9417令吉），深圳和新加坡紧随其后，每平方米房价分别为1万0876美元（约4万9421令吉）和1万0715美元（约4万8689令吉）。
同时，新加坡的月租中位数高达2586美元（约1万1751令吉），同比上涨了30%，也是亚太地区最高。
大批海外移民和外资争相涌入，是导致新加坡房价节节攀高的重要原因。
新加坡总理李显龙曾表示：“我们只有350万新加坡公民，却有数十亿人想要排队进来”，完全反映了新加坡对移民者的吸引力。
分析指出，随着疫情逐渐消退，大量新加坡公司开始引入外国劳工，而留学生也回流新加坡，推动了租房市场需求暴涨，加上利率调高、住房供应短缺等结构性因素，最终造成房价急剧上涨。
房价高居不下 负面影响显现
尽管房价高扬往往是市场繁荣的表现，但由高房价引起的负面影响也越发凸显。一方面，过高的房价可能让本地买家，尤其是中产阶级群体无法负担，面临着被挤出住房市场的风险。
根据新加坡PropertyGuru的调查，57%的新加坡受访者认为2022年下半年的房价“昂贵”或“太过昂贵”，37%坦言自己“似乎”或“肯定”买不起房子，两个数据都比上一轮的调查分别高出15%和12%。
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