关键词：RTS
近年来，在面对大环境的种种挑战，以及缺乏直接性的刺激措施情况下，大马房市一直处于欲振乏力的状态。若要说房市最大的拉动因素，还是得靠大型基础项目。随着横跨新山和新加坡的柔新捷运（RTS）施工进展顺利，促使当地房地产市场再度成为投资者关注的焦点。
回顾今年房市，除了印花税优惠之外，政府并没有提供更多措施来激励房市，加上经济前景不明朗，市场投资情绪大不如前。第三季度调查数据显示，房产的查询量大幅减少，销售需求指数下降了10.2%，且截至8月的国内贷款总额增长亦从5%放缓至4.2%。
这些数据虽然不尽人意，但一些地区却凭借自身的独特优势，让市场热度高涨，比如柔佛新山就吸引许多发展商和购屋者争相涌入。
来自柔佛的龙城集团创办人丹斯里陈成龙表示，新山能有这一幅荣景，很大的动力是来自柔新捷运（RTS），可以让人深刻感受到房市被带动起来，市场情绪越发充满期待。
“截至10月，该捷运工程已完成52%。随着工程进度的推进，市场的情绪会越高昂，可以看到不同的发展在新山各处冒起来。”
基建激活房市发展
陈成龙指出，基建是驱动国家发展的拉动因素。每当国家推行大型基建项目时，项目所到之处总是能吸引投资，提升该地区的整体价值，而在我国政府极力追求绿色环保和迈向先进国的大方向下，铁路交通基建已成为国家重点发展的大趋势，同时也成为了房市发展的重要动力。
除了柔新捷运外，我国政府已耗资大约510亿令吉兴建捷运加影线和布城线，不仅进一步提高了城市内部连接，也促进商业、文化和旅游活动的发展。他不意外槟岛将迎来自身的铁路基建发展计划，因为这是城市化的必经趋势。
文章未完，欲阅读完整内容，请订阅第113期《大马房地产》。