“劏房”一词源自香港，是香港特有的住房文化。“劏”为粤语，意为剖开，而“劏房”即是把房子原本的空间，以最大量化的方式分隔成一间间的隔间房，然后出租给多个租户。
因此隔间房可以是一间小套房，也可以仅是一间房间，租户需与其他人共用客厅、浴室、厨房等，面积相比正规设计图上的房间较为狭窄，居住品质欠佳。
由于香港劏房恶劣的居住环境让人印象深刻，甚至成了一种刻板印象，以至于劏房从一个名词，逐渐变成一个含有贬义的形容词。
同样的，以大马市场普遍定义来说，尽管隔间出租是非常普遍的租房策略，但隔间房并不一定是所谓的“劏房”，只有居住空间十分窄小、居住环境不理想的隔间房才会被贴上“劏房”的标签。
劏房风气兴起无从考究
相信很多人都好奇，究竟我国房市是什么时候开始流行隔间出租？后来的劏房又是如何形成？在租房行业深耕多年的Easy Management Group创办人林礼豪博士表示，市场的投资环境一直随着时代的进步而改变，因此可以看见房产在使用方面出现了许多模式。
“比如从长租到短租、从整间单位出租到隔间出租，投资者们一直在跟随市场的变化发掘出更多商机，不断地寻找有利可图的市场。”
据他回忆，在1995年或更早之前，房间出租就已相当普遍，不过当时的投资环境比较淳朴，屋主只是把家里长期空置的多余房间出租，以增加一些家庭收入。
后来我国经济开始高速发展，人民逐渐富裕起来，并且开始懂得购买与投资房产，了解什么是投资回酬、如何计算投资回酬、如何获取更高回酬等等，租房模式也变得百花齐放。
其中便包括越发受市场欢迎的隔间出租，即在房屋原本的布局下，再额外分隔出数个房间出租给外劳、厂工、游子等，以期最大化租金收益和租金回酬。至于隔间房什么时候演变成越来越狭窄的劏房，具体时间则很难去考究。
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