律师费调涨 加重买房成本

无论是买房或卖房,只要涉及产权转让都需要缴付律师费,如今随着物价上涨,马来西亚半岛的房产交易律师费也于7月15日起上涨。

根据最新公布的2023年律师报酬令(SRO 2023)宪报,这项收费调涨涉及非争议性的房产交易事项,如动产和不动产买卖、融资和租赁合约。

这是相隔6年后律师报酬令进行修订,按照最新的律师收费标准,价值50万令吉或以下的房产,将从原本的1%上调至1.25%。若房产价值介于50万至750万令吉,律师费则为1%;价值超过750万令吉的房产,律师费将少于1%。

换句话说,购买20万令吉房产将会征收2500令吉律师费,旧收费为2000令吉;50万令吉房产将会征收6250令吉律师费,旧收费为5000令吉;110万令吉房产则会征收1万2250令吉律师费,旧收费为9700令吉。

大马竞争委员会(MyCC)认为此次调涨律师费的做法,不但违反了竞争原则,也违背了政府帮助人民拥屋的努力,更不适宜在人民生活成本增加的情况下实施。

大马房地产发展商会(REHDA)总会长拿督童银坤则指,随着全球建材价格大幅度增加,国内房价估计会随之上涨,而调涨律师费无疑变相加重人民的买房成本。

尽管在该新法令下,新建房产买家可享有高达50%的律师费回扣,却不包括二手房产。因此,他认为房产界应该致力寻求降低买房成本的出路,以实现政府提出居者有其屋的议程。

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