为了协助房地产投资者更好地解读2019年财政预算案对我国房地产投资市场的影响，由Swhengtee集团主办的“财政预算案中、英文特备讲座及午宴交流会”，特别邀请了4位本地知名的税务、法律及房地产专家，对这项备受全国关注的财案，发表他们宝贵的意见。
这4位专家分别是大马利安达国际会计师事务所总执行长孔令龙、郑与张律师事务所执行合伙人拿督郑联荣律师、大地集团董事陈垡遄和Syarikat Ong私人有限公司执行合伙人兼税务顾问黄琳琍。
孔令龙：市场正面看待
在孔令龙看来，在2019年财政预算案宣布当天，马股令吉随之走强，由此可见这是一份受市场欢迎的财政预算案。
尽管希盟在执政中央后，大举检讨前朝国阵政府推行的多个大型基建项目和大型计划，包括喊停捷运3号线（简称MRT3）。然而，随着我国财政部部长林冠英在财政预算案中宣布，政府将展延MRT3项目直至MRT2竣工，可说是让市场燃起了MRT3重启的希望。
“据我了解，不少外资基金经理因此非常正面看待大马的2019年财政预算案。”
另一方面，我国的房地产业主过去在持有房产至5年后，在转售时便无需再缴纳房产盈利税（RPGT）。不过，随着政府宣布把房产盈利税调高至5%后，意味着国人今后在脱售持有6年及以上的房产时，将被征收5%的房产盈利税，但只限于第2间或以上的房产。
孔令龙认为，这是政府为了增加国家税收而采取的一种征税方法。虽然他相信房产盈利税未来取消的机会不大，但他认为这并不会打击想要卖房的业主。
“业主若是真心想要卖房套现，只要有买家愿意购买，无论需要缴纳多少房产盈利税，他们依然会将之脱手。”
至于政府宣布设立房地产众筹平台的举措，孔令龙认为，这个融资方法涉及的层面非常广泛，并非大家想象中那么简单，有许多方面需要仔细考虑。他认为有关当局有必要进一步去探讨这项措施。
（文章未完，全文请翻阅第80期《大马房地产》杂志）