根据汇丰银行的调查，2019年大马人对拥房的热爱程度高居东盟之冠，只是银行贷款拒绝率高居不下，才使得买房变得艰难。当中，缺乏信贷纪录是银行拒贷的主要原因之一。
有鉴于此，SPEEDHOME 总执行长黄伟明认为，除了一般贷款纪录外，政府可考虑与房产科技公司合作，商榷如何把租客交租纪录纳入信贷证明，促进产业市场正面发展。
“不是所有首购族都曾向银行贷款买车，而且还有不少依旧抱着‘现金为王’的心态，连信用卡都没有申请，因此他们的信贷纪录空白一片，但这未必代表他们无法准时还款。”
据悉SPEEDHOME 旗下准时交租的租客高达90%以上，这些租客当中有不少人没有任何信贷纪录，如果他们向银行贷款，多半会遭到拒绝。
黄伟明发文告表示，租户在租房前，平台会进行背景审查，租户也需向平台申报他们的职业、银行存款及贷款纪录等。
“我们不会因为租客没有贷款纪录而拒绝他们，而是参考租客过去3 个月的银行账户交易纪录，来判断租户是否有能力准时交租。”
根据SPEEDHOME 上半年已成交的交易数据，雪隆地区的公寓租金涨幅并不大，主要是市场供应有增无减，特别是一些高密度公寓地区如华联镇（OUG ParkLane）、文良港、USJ 等地区，动辄有数千间新供应涌入市场。
他建议，在市场倾向住宅租赁的情况下，屋主在调整租金方面需谨慎，除非已经找到愿意出价更高租客，否则应该想办法与原有租客户续约。