政府将会在10月11日公布2020年财政预算案，而房产领域一向是财政预算案的重头戏之一，每年人民和发展商都引颈长盼政府能够宣布有利房市的措施。
对于即将来临的财政预算案，本地发展商认为，购屋者贷款能力不足乃房市目前面临的最大挑战，若政府可以探讨放宽房屋贷款指南，相信可以有效消化滞销房产。
不可否认，购屋者贷款能力不足问题已困扰房市多年，放宽房屋贷款，相信可以帮助许多国民提高拥屋能力。
政府也看见这一点，于是积极与国家银行及其他金融机构合作，设法为首购族和低收入家庭提供解决方案，包括推出及延长2019年拥屋计划、放宽10亿令吉可负担房屋基金的申请条件等等。
但除了上述措施，马星集团创办人兼董事经理丹斯里梁海金提出了7个建议，认为可以有效应对我国房市问题。
1）将偿债率从现有70%提高至80%；目前低收入家庭的偿债率为60%。
2）第1间房屋的贷款比例提高至110%、第2间为90%、第3间为70%。
3）减低雇员在公积金的缴交率。
4）将兼职收入纳入贷款申请考量。
5）将房贷最长期限延长至45年。
6）为首购族提款低息贷款。
7）重启发展商利息承担计划（DIBS），让买家在房屋建设期间无需支付利息。
另一方面，他也希望政府可以适时释放土著住宅单位，以及降低外国人购屋的房价门槛，从而有效减少产业滞销的情况。