大马房产出现滞销现象，即使政府推出2019拥屋计划（HOC）也难以救市，不过最近有调查发现，市场的需求正在转移。
根据房产顾问公司仲量联行（JLL）一份针对大马人购屋趋势的研究报告显示，售价25万令吉以下的房屋交易量逐步下跌，反观中高价位的房屋交易，从过去7年来一直呈上升趋势。
马来西亚房地产发展商会（REHDA）的调查也得相同结果，指市场需求已从售价30万令吉以下的房屋，转移至售价50万令吉以下的房屋，并且有供不应需的迹象。
国家产业资讯中心（NAPIC）的数据更是指出，售价30万令吉或以下的可负担房屋滞销情况最为严重，占总数31%至52%。所谓滞销房产，是指推介超过9个月后仍卖不出的房子，其中概括了已竣工、兴建中及已推介但未兴建的房屋。
对于此现象，仲量联行认为我国正迈向先进国，使得国人对房屋有更高的需求，包括要求更优质，拥有舒适生活方式的房屋或共管公寓，或是拥有更好设施的房屋种类。
另外调查还显示，大面积房屋（介于1001至1500平方呎）的需求量不断增加。根据数据，大马家庭平均人口4.56，高于新加坡、泰国和印尼等邻国，甚至比世界人口最多的中国还高，因此国民更倾向于宽敞的屋子。
然而这可能会对个人财务状况带来负面影响，由于购屋者倾向购买售价高于本身财务可负担能力的房屋，以致房贷申请被拒的比率也较高。
除了房屋价格以外，影响购屋者取舍的其它因素，包括公共交通设施的便利、是否拥有良好的交通网络、与商业中心的距离、与家人及朋友的距离，以及与工作地点的距离。