根据最新的StreetEasy报告显示，曼哈顿11月份的房地产交易额有所上升，但是房价却降到了3年以来的最低值，与去年同期比下降了3.3%。这也是自从2009年经济萧条以来，年比降低幅度最大的一次。
《彭博社》分析道，纽约市房地产的低谷已经正式到来了！
曼哈顿的房源比去年增长了18%，约有1400间新房释出市场。这也是上次经济萧条以来库存上升水平第二高的时候，这无疑是房价下滑的原因之一。
房地产中介公司道格拉斯艾利曼资深经纪人覃祖祥分析认为，在诸多因素中，买房的人对利率最在乎。
“库存增加对买方有利;抵扣限制也要看房型和地区而利率提高是很多买家在乎的关键因素美联储加息的消息，对房地产市场更是雪上加霜”。
尽管如此，他认为纽约市的房价变化不会很大，并指发展商会靠各种给买方提供的优惠条件来维持住房价。