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购屋者在买房后，最期待和最兴奋的事莫过于拿钥匙的那一刻！拿到钥匙后，屋主要做的第一件事就是好好验收新房，确保房子没有任何缺陷或瑕疵，以免入住后问题多多。
在验房过程中，检查房屋的结构性地方可说是重中之重，毕竟这关乎到用户安全，若墙壁出现裂缝，房子可是会有坍塌的风险！以下这3个结构性地方，你必须要仔细检查！
门窗
将房子里的所有门窗反复开关检查，确保能顺畅地打开和闭合，并留意关闭时是否有缝隙，大小是否符合门框或窗框。别忘了检查所有门把和钥匙能否正常使用。
墙壁和天花板
墙壁是整间房屋里最容易看到瑕疵的地方。主要检查墙壁是否有龟裂、坑洞、抹灰不完整、凹凸不平、脱漆、渗水等问题，这包括房子的内墙和外墙，并把有问题的部分一一标记起来。
若屋主发现墙壁有裂缝，不妨拿一支牙签测试，若能放进裂缝中，就代表房子有结构崩裂迹象，这不是单单手工不好的问题，不能简单铺一层水泥盖掉了事，需要深入检查。天花板的部分要特别留意有没有脱落、发黄、空鼓、出现水迹等问题。
地板
地板的铺设对房子的架构很重要。你必须要确保地板或地砖的铺设规整，没有破裂崩缺、不是采用空心砖，尤其是在厨房和厕所这两个居家安全中的危险区域。若房子铺设的是木地板，则要注意木板有没有生霉、有没有白蚁蛀咬造成的孔洞。
验房法宝
所谓“工欲善其事，必先利其器”，在验房时，建议屋主们可以带上一些基本工具，包括：
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- 测量卷尺
- 房屋格局图，以便对比新屋的结构、格局和尺寸面积是否与合约一致。
- 胶纸（Masking Tape）和马克笔。在有损毁的地方贴上胶纸做标记，并用马克笔在胶纸上写下问题。
- 笔记本，用以记录任何有问题的地方，以便向发展商跟进。
- 手电筒，方便观察比较阴暗的地方。
- 相机或手机，拍下有缺陷的地方作证据。
总结
验房是交屋子时的临门一脚，若发现问题，可在24个月的房屋缺陷保修期（defect liability period）内要求发展商整修。