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对于即将拿钥匙的新屋主来说，心情既期待又忐忑，最担心的是房子货不对板，这里漏水那里破裂。若遇到这种状况该怎么办呢？
根据《1966年房屋发展（管制与执照）法令》（HDA），不论是高楼或有地住宅，所有住宅房产都拥有24个月的缺陷保修期（defect liability period），从通知日的14天后，或者从拿钥匙当天开始计算。
也就是说，如果屋主在这期间发现房子有缺陷，可以要求发展商整修，但保修范围不包括已装修的部分。因此，屋主在接收房子后先别急着装修，而是对新屋进行彻底的缺陷检查。除了门窗、墙壁、天花板和地板外，以下是你在验房过程中不可忽略的4个细节！
供电、插头和电线
打开屋内所有的灯、风扇等电源开关，确保供电和运作正常。建议屋主事先准备插座测试器（Socket Tester）或者小灯泡，以插在每一个插座上测试。另外，注意插座的安装位置是否恰当，会否太高或太低，还有电线有没有出现损坏或拉线不当。
水供和水管
打开屋内所有的水龙头，确保能流出自来水并且水力够大。同时，检查洗碗盆或水槽处的排水速度正不正常，若速度太慢则表示可能有水管阻塞问题。此外，屋内外各个地方的水管也得仔细检查，确保没有破裂漏水，或者使用劣质或旧水管。
排污和排水
如果不想入住后遇到马桶堵塞粪水四溢的“惨况”，在验房时千万别忘了检查排污系统，确保马桶能正常冲水。
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另外，房屋装修常常会留下洋灰、碎砖等建筑废料，一些工人在清洁时往往会“偷懒”，把废料倒进排水管。对此，屋主可往各个排水道灌水，查看排水是否迅速畅通，以此判断排水道有无障碍物。此外，如果发现地面容易积水，表示发展商没有把排水的角度抓好，导致水无法流向地漏。
家具电器
若购买的新房子包含家具电器，记得检查数量及质量是否与合约上注明的相符，并测试能否正常运作。
总结
完成检验后，屋主需填写发展商提供的缺陷检查表（Defect Form），记录所有发现到的房屋缺陷，但无需急着提交表格，因为屋主一般上都会有1至2个月的时间验房。如果屋主觉得自己验房很麻烦也不太可靠，可以聘请专业的房屋检验师代劳。