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对于韩国人来说，公寓既是一种居住文化，同时也是身分地位的象征，更是重要的投资工具之一。韩国人对公寓可以说是到了“迷恋”的程度。
去年大红大紫的韩国电视剧《来自星星的你》，不但让2000年开始吹起的韩风升级，剧中主角千颂尹与都敏俊住的公寓──现实中位于韩国首都首尔富人区木洞Tela palace的高级公寓，也在这部高收视率的电视剧带动下价格暴涨。
纵观现今国际大城市房地产市场的走势情况，房屋价格不停暴涨已经不是什么新闻，更何况是富人聚集的高级公寓，不论是房价或租金都是屡创新高。相信就算是能力超强的“都敏俊教授”也没有能力阻止首尔公寓房价暴涨的现象发生。
然而，韩国人对公寓的“情有独锺”，几乎形成韩国特有的公寓文化，倒是曾经引起外国人的好奇，甚而对这种所谓的公寓文化展开研究。
对公寓迷恋无法自拔
韩国人的餐桌上不能没有泡菜，韩国人热衷整形，是一般人对韩国人的刻板印象。除此之外，到访韩国，尤其是在首都首尔，比起平面的传统韩屋、多层楼的独立住宅、别墅、统一管理的联排式住宅等其他类型的住房户型，放眼望去，高层公寓比比皆是。
不论是在韩国大都会地皮昂贵的黄金地段，或是城市周边的城乡地区，均可以看到一栋又一栋的高层公寓拔地而起的情景。
对于韩国人来说，公寓既是一种居住文化，同时也是身分地位的象征，更是重要的投资工具之一。韩国人对公寓可以说是到了“迷恋”的程度。
在韩国的住宅中，公寓所占的比例越来越重，成了主流住宅，如果从高空中俯瞰韩国的主要大都市，几乎可称“公寓王国”。
有报道称，一名法国地理学者巴列里·朱列佐于1993年来到当年仍然沿用汉城这个旧名称的首尔，就被当地眏入眼廉的巨大“公寓村”震摄住了。
公寓为身份的象征
巴列里·朱列佐随后对韩国这种以公寓为中心的居住文化现象进行了研究，并且凭此论文获得博士学位，同时也于2007年在首尔出版了《公寓共和国》一书。
他在《公寓共和国》中提到，根据他的调查研究所得，韩国的公寓比例在全球排名第一，包括地少人多的荷兰、比利时等西方国家，似乎鲜少有类似的公寓王国。
韩国人为什么对公寓情有独锺？事实上，韩国当初为了解决住房问题，为市井小民推出大量的廉价公寓，然而这种情况到了上世纪70、80年代发生变化，象征平民住宅的公寓数量逐步减产。
随着公寓数量减少，加上保障市价差价的房屋售价管制系统启动，投资者对市价差价虎视眈眈，纷纷投资公寓，使到韩国的公寓迎来成为中产阶层居住文化的契机。
参加抽签购买公寓的“幸运儿”被抽中后，仿似即刻晋升中产阶级。即使房屋出售价格制度放宽之后，投资一间具增值潜能的高级公寓，对韩国人来说依然是高回酬的有效理财方式之一，因此购买公寓的热潮在韩国仍然持续升温中。
上班族最大的梦想
即使是国情与韩国相似的日本，在地价之高全球数一数二的首都东京，公寓住户的比重也不高，有报道指仅两成左右。
公寓成为韩国中产阶层的象征，在他看来却极为不可思议，因为在法国或欧洲大部分国家的住宅文化中，大部分的中产阶级与上流社会，主要是以独立洋房或别墅之类的住宅为中心，低收入阶级或移民才住进公寓，两者成了鲜明的对比。
不过，韩国人对此并不以为然，大部分的韩国人认为这种看法属于西方中心主义的偏见，毕竟韩国地少人多，以公寓为中心的居住文化，适用于东亚面向高能源价格、老龄化时代的压缩型城市的开发概念。
首尔大学环境研究生院的全相仁教授，也在发表题为《都市化和公寓居住文化》的文章中指出，公寓社会是韩国建国以来社会变迁的面貌之一。在韩国，公寓的意义已经不单纯只是居住空间，而是可以洞悉现代韩国社会的一种透视镜。
在首尔的上班族、大学刚毕业的社会新鲜人，都梦想在首尔乃至全国房价最高的市区──江南区购置某栋知名豪华公寓的单位。
韩流明星也疯狂抢购
单身男女如果在象征富裕与时尚的江南区拥有豪华公寓单位，是提高身价的有利条件，会受到异性的另眼相看。
所谓的社会地位、身价、财力，仿佛都因为有了这个高档的公寓单位而迅速抬高，势必能够让人刮目相看，受到大众认可，甚或是成为结婚的首要物质条件之一。
显而易见，公寓在韩国除了是作为栖身之所，同时也是中产阶层的地位象征，不只是低收入层中有一半住在公寓，即使是中、高收入阶层、富豪，也热衷于购买大都市中心的精致公寓。
享有高知名度的韩流明星如金秀贤、李敏镐、全智贤、张东健、Rain等，都曾经以大手笔地购入60亿韩元（约200万令吉）高级豪华公寓。
首尔大学教授全相仁认为，公寓与财富相结合，并可反映出一个人的身分与地位，是促使韩国公寓文化扩大的因素。除此之外，全相仁也说，韩国人偏爱公寓的社会现象，也反映出两性平等的时代趋势，以及女性经济决定权的加强。
富豪聚集地 创江南不败神话
被称为韩国富人区的首尔江南区，公寓价格节节攀升，是富豪青睐的热门投资地点之一，其房价的升值空间傲视首尔其他地区。
由P S Y 的一首“ 江南STYLE (GANGNAM S T Y L E ) ” 唱得全球爆红的江南区，是明星、富豪、名人经常出没的首尔第一金贵地区，象征富裕与时尚的上流社会聚集地。
这首歌名来自韩国俚语，意指江南区的奢华生活方式，暗讽韩国的贫富差距。江南区位于汉江之南，是韩国最精华的商业重镇。
作为韩国的富人聚集地区，位于江南区清潭洞等黄金地段的公寓价格，对于一般打工一族来说无异于天文数字，即使是白领也不一定买得起江南区的小公寓。
江南区的房价自从上世纪80年代开始飙涨，现在一栋公寓动辄要10亿韩元也不稀奇。
2003年至2006年的这段期间，在时任总统卢武铉当权时期，也是韩国房价飙涨最迅猛的时期，全国房地产平均上涨16%，首尔的公寓价格上涨了24%，江南区公寓价格的涨幅更是一飞冲天，平均飙涨53%，每平方米房价平均达到4万令吉，反而是独立住宅或联合住宅因投资回酬较少，需求不及公寓。
随着公寓开发掀起热潮，因而创造出了“江南不败”的神话，意思是指在江南区投资房地产，包括投资公寓，屋主稳赚不赔。除此之外，韩国人升学主义至上，因此在特定的学区周边一带，公寓的价格也因为需求量高而水涨船高。
按照房宅价格与收入比计算，韩国打工族必须不吃不喝6年才能够购买房产，首尔地区为7.7年。这个数据在首尔的江南地区更是推高至18.9倍，接近日本房地产泡沫破灭之前的21.7倍。
